Курс "Риэлтор (агент по недвижимости)"

- Гражданское и жилищное законодательство, регулирующее правовое положение сделок с недвижимостью.
- Недвижимость: основные понятия, характеристики, классификация, виды.
- Структура государственных и муниципальных органов, регулирующих жилищные отношения.
- Их функции и обязанности.

- Рынок недвижимости - его особенности и структура, субъектно-объектный анализ.
- Принципы и методы оценки недвижимости.
- Домашнее задание: самостоятельно сделать оценку объекта недвижимости.

- Конкуренция на рынке недвижимости.
- Возникновение гражданских прав и обязанностей.
- Понятие гражданских правоотношений.
- Гражданин как субъект гражданского права.
- Гражданская правоспособность.
- Гражданская дееспособность.
- Опека и попечительство.
- Признание гражданина безвестно отсутствующим и умершим.
- Эмансипация.
- Практическое занятие

- Собственность.
- Субъекты долевой собственности.
- Понятие долевой и совместной собственности.
- Порядок регистрации долевой собственности.
- Сроки.
- Исковая давность.

- Сделки.
- Форма сделок.
- Виды сделок.
- Условия действительности сделок.
- Доверенность.
- Договор.
- Понятие договора.
- Виды договоров.
- Предварительный договор.
- Практическое занятие

- Понятие публичного договора.
- Заключение договора.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Договоры мены и дарения.
- Практическое занятие.

- Договоры найма жилого помещения и аренды.
- Налогообложение при сделках с недвижимостью.
- Практическое занятие.

- Приватизация жилья.
- Закон о приватизации в РФ от 04.07.1991г.
- Плюсы и минусы приватизации.
- Особенности приватизации с перепланировкой.
- Расприватизация.
- Практическое занятие.

- Наследственное право, наследство по закону.
- Наследство по завещанию.
- Принятие наследства и отказ от него.
- Перечень документов на недвижимость при вступлении в наследство.
- Показ объекта недвижимости.
- Методика поведения, типовые ошибки.
- Практическое занятие.

- Земельное законодательство РФ.
- Выделение и оформление земельных участков.
- Сделки с земельными участками.
- Практическое занятие.

- «Дачная амнистия» (№93-Ф3)
- Ипотека (залог недвижимости).
- Ипотека в силу закона.
- Ипотека в силу договора.
- Оценка платежеспособности заемщика.
- Выплата кредита досрочно.
- Практическое занятие.

- Порядок проведения государственной регистрации.
- Особенности сделок с недвижимостью.
- Регистрация права и регистрация сделки.
- Требования к документам при регистрации сделок.
- Сроки регистрационных действий.
- Практическое занятие.

Обеспечение безопасности сделок с недвижимостью.